Ιδιοκτήτες ακινήτων, κληρονόμοι, αγοραστές/πωλητές ακινήτων
Ε9 — Δηλώσεις Ακινήτων
Η δήλωση Ε9 αποτυπώνει την ακίνητη περιουσία σας και αποτελεί τη βάση υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ (Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων). Κάθε μεταβολή — αγορά, πώληση, κληρονομιά, γονική παροχή ή αλλαγή χρήσης — πρέπει να δηλωθεί εντός 30 ημερών. Η ελλιπής ή λανθασμένη δήλωση μπορεί να οδηγήσει σε υπερβολικό ΕΝΦΙΑ ή σε πρόστιμα.
Αναλαμβάνουμε τη σύνταξη και υποβολή Ε9, τη διόρθωση τετραγωνικών μέτρων, τον έλεγχο εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ και την υποβολή αιτήσεων μείωσης ή απαλλαγής όπου δικαιούστε (π.χ. κενά ακίνητα, ανεπίδεκτα εκμετάλλευσης). Φροντίζουμε ώστε το Ε9 να είναι πάντα ενημερωμένο πριν την υποβολή φορολογικής δήλωσης.
Τι Λαμβάνετε
- Υποβολή ή τροποποίηση δήλωσης Ε9 στο myAADE
- Έλεγχος και διόρθωση τετραγωνικών μέτρων
- Έλεγχος εκκαθαριστικού ΕΝΦΙΑ
- Αιτήσεις μείωσης ή απαλλαγής ΕΝΦΙΑ
- Συμφωνία Ε9 με φορολογική δήλωση (Ε1/Ε2)
Η Διαδικασία
- 1Συγκέντρωση συμβολαίων, πιστοποιητικών και τίτλων ιδιοκτησίας
- 2Αντιπαραβολή με υφιστάμενη δήλωση Ε9
- 3Καταχώριση μεταβολών (νέα ακίνητα, μεταβιβάσεις, διορθώσεις)
- 4Ηλεκτρονική υποβολή και λήψη βεβαίωσης
Συχνές Ερωτήσεις
Πότε πρέπει να υποβάλω δήλωση Ε9;
Δήλωση Ε9 υποβάλλεται εντός 30 ημερών από κάθε μεταβολή ακίνητης περιουσίας — αγορά, πώληση, κληρονομιά, γονική παροχή ή αλλαγή χρήσης. Αν δεν υπάρχει μεταβολή, δεν απαιτείται νέα δήλωση.
Μπορώ να μειώσω τον ΕΝΦΙΑ;
Ναι, σε ορισμένες περιπτώσεις δικαιούστε μείωση ή απαλλαγή ΕΝΦΙΑ — π.χ. ακίνητα κενά και ανεπίδεκτα εκμετάλλευσης, κτίσματα υπό ανέγερση ή ιδιοκτήτες με χαμηλό εισόδημα. Ελέγχουμε αν πληροίτε τις προϋποθέσεις και υποβάλλουμε αίτηση.
Τι γίνεται αν τα τετραγωνικά στο Ε9 δεν συμφωνούν με τα πραγματικά;
Λανθασμένα τετραγωνικά μέτρα μπορεί να οδηγήσουν σε υψηλότερο ή χαμηλότερο ΕΝΦΙΑ. Τα διορθώνουμε μέσω τροποποιητικής δήλωσης Ε9, λαμβάνοντας υπόψη τα στοιχεία από τα συμβόλαια, τον Δήμο και την Πολεοδομία.
