Ιδιοκτήτες ακινήτων, ενοικιαστές, διαχειριστές Airbnb
Μισθωτήρια
Κάθε μίσθωση ακινήτου πρέπει να δηλωθεί ηλεκτρονικά στο Taxisnet μέσω της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακινήτων. Αναλαμβάνουμε τη σύνταξη, υποβολή και διαχείριση μισθωτηρίων — νέες μισθώσεις, τροποποιήσεις, λύσεις, αναπροσαρμογές ενοικίου.
Για βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb, Booking), υπάρχουν ειδικές φορολογικές υποχρεώσεις: δήλωση στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής, τήρηση Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) και φορολόγηση εισοδήματος μίσθωσης βάσει κλίμακας. Σας καθοδηγούμε σε κάθε βήμα.
Τι Λαμβάνετε
- Σύνταξη μισθωτηρίου συμβολαίου
- Ηλεκτρονική υποβολή στο Taxisnet
- Τροποποιήσεις, αναπροσαρμογές ενοικίου, λύσεις
- Εγγραφή στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής (Airbnb)
- Φορολογική διαχείριση εισοδήματος ενοικίων (Ε2)
Η Διαδικασία
- 1Καθορισμός στοιχείων μίσθωσης (ακίνητο, μισθωτής, ποσό, διάρκεια)
- 2Σύνταξη μισθωτηρίου με τους κατάλληλους όρους
- 3Ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης μίσθωσης στο Taxisnet
- 4Ενημέρωση φορολογικής δήλωσης (Ε2) με τα εισοδήματα ενοικίων
Συχνές Ερωτήσεις
Πότε πρέπει να υποβληθεί η δήλωση μίσθωσης;
Η δήλωση μίσθωσης πρέπει να υποβληθεί ηλεκτρονικά στο Taxisnet εντός 30 ημερών από την έναρξη ή τροποποίηση της μίσθωσης. Η εκπρόθεσμη υποβολή επιφέρει πρόστιμο €100.
Τι ισχύει φορολογικά για βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb);
Τα εισοδήματα από βραχυχρόνια μίσθωση δηλώνονται στο Ε2 και φορολογούνται βάσει κλίμακας εισοδήματος ακινήτων (15%-45%). Απαιτείται εγγραφή στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής και Αριθμός Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) σε κάθε αγγελία.
Μπορώ να τροποποιήσω ενεργό μισθωτήριο;
Ναι, η τροποποίηση (αλλαγή ποσού, διάρκειας, χρήσης) γίνεται ηλεκτρονικά στο Taxisnet. Αναλαμβάνουμε τη σύνταξη τροποποιητικής δήλωσης και τον έλεγχο φορολογικών επιπτώσεων.
